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社会真是个大杂烩，什么错综复杂的事情都会发生，买房难吗？难！房产继承难吗？那真是叫个难！
有这样的一个故事，大家一起来分析一下:一套房子引发“家庭大战”。
“一套房子，几乎毁掉了兄妹情，这是当初谁也没想到的。”大约半年前，杨雄的老母亲过世了。已经90多岁高龄的老人，兄妹六人已有心理准备，丧事当成了喜事办。然而，料理完后事后，老母亲名下一套120平方米的老房子，就引发了家庭“大战”。
老人的房子位于北京的东二环，按照现在的市场价算，这套房子少说能值八九百万元。兄妹六人中的两人率先提出，希望对这套老房子进行析产。“原本想暂时把母亲的房子留着作为一个念想，兄弟姐妹也能有个维系感情的纽带。可既然有人提出来，就不得不提前处理。” 杨雄说。
出乎兄妹六人意料之外的是，直到着手分割房产之时，他们才知道，老母亲早在过世之前，就在街道办工作人员的陪同下，私下订立了遗嘱，遗嘱的有效性也得到了认可。按照遗嘱的内容，六兄妹作为法定的遗产继承人，可均分房产份额。换句话说，每个人可以得到六分之一的份额。
“有了遗嘱，这就简单了。按照房本上的建筑面积，每人可以分得20平方米。”最初见到遗嘱时，杨雄觉得松了一口气。洞察的老母亲都已经提前分配好了，就可免去兄妹之间的争执和吵闹。然而，事情的发展，却远比料想中复杂。
起先，关于这20平方米该如何处置，兄妹六人间分成了两派。一派要求，将这套120平方米的老房子按照市场价出售，所得房款均分成六份，每家拿走自己的那份钱。“像我三姐就提出，她们家一家四口人，现在还挤在30平方米的平房中，住房条件困难，需要再购房改善，因此必须把房子卖掉，才能筹到首付款。”
而另一派则提出，东二环的地段会越来越稀缺，既然目前六个家庭中并没有遭遇经济上的难题，何不等上一段时间，待房产升值后再出手。更何况，老母亲房子所处的位置，未来还有可能拆迁，如果现在出售，拆迁时就亏大了。
“像我大哥就属于坚定的持有派，坚决不同意卖房。”杨雄苦笑着说，在卖还是不卖的问题上，两派人开了几次会，却是你说他“站着说话不腰疼”，他说你“占便宜没够”，每次都以争吵结束。原本感情还不错的六人，如今成了见面未开口，先拉下一张脸，老母亲在世时的和谐氛围荡然无存。
由于是六人共同拥有房屋产权，任何一方都不能随意变卖房产。随后，又有人提出，那就先把每家20平方米的位置先给定下来，然后再继续商量出售还是持有。这个提议，竟捅出了更大的“娄子”。
“南向的卧室谁都想要，可没有窗户的阴暗卫生间谁都不愿意沾。”杨雄说，包括他自己在内，每家都想要老房子中最好的面积，互相之间谁也不松口。争吵到最激烈时，有人悄悄在房门上装一把锁，几天后又被撬掉。
“这小小的20平方米，就折腾得六个家庭焦头烂额。”杨雄说，万不得已时，他准备提议走法律程序，看能不能通过司法途径解决继承的难题。
以上这个例子仅是现在房产继承遇到的难题之一，如何分割房产？好难！还有诸如公证老人死亡难办的事，还有房产继承虽已有遗嘱，但是执行起来有不同意见等等问题。那么具体应该怎么办呢，我们听听律师的说法：
威诺律师事务所律师赵爱梅告诉我们，由于房屋价值较高，属于家庭大宗财产，因此近年来由房产继承造成的纠纷也日益增多。通常来说，争议焦点都集中在房产分割上。尤其是随着离婚率的升高，离婚后又再婚的老人在去世后的房产继承，争议也比较多。
赵爱梅建议，为避免继承纠纷的出现，可以注意的问题是，老人尽可能在生前订立遗嘱，并在遗嘱中写明房屋归属和处理方式。另外，最好要在第三方见证的情况下，对遗嘱进行公证，避免出现遗嘱无效等情况。而对于老人过世前没有订立遗嘱的情况，房产就按照法定继承来办理，原则上是将遗产在各个继承人之间均分，也允许继承人之间协商划分。
“继承房产的分割，其实都发生在有血缘关系的亲人之间，呼吁大家协商解决，能彼此站在对方角度多考虑一些。亲人间的协商，可能更有利于解决分割。” 赵爱梅告诉记者， “从她个人经验看，协商是很重要的、也是最好的解决办法。”
而当法定继承人之间无法经协商达成一致的，可以向法院提起诉讼，由法院进行调解或判决。房产继承人根据法院的判决执行。继承权纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。
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社会真是个大杂烩，什么错综复杂的事情都会发生，买房难吗？难！房产继承难吗？那真是叫个难！
有这样的一个故事，大家一起来分析一下:一套房子引发“家庭大战”。
“一套房子，几乎毁掉了兄妹情，这是当初谁也没想到的。”大约半年前，杨雄的老母亲过世了。已经90多岁高龄的老人，兄妹六人已有心理准备，丧事当成了喜事办。然而，料理完后事后，老母亲名下一套120平方米的老房子，就引发了家庭“大战”。
老人的房子位于北京的东二环，按照现在的市场价算，这套房子少说能值八九百万元。兄妹六人中的两人率先提出，希望对这套老房子进行析产。“原本想暂时把母亲的房子留着作为一个念想，兄弟姐妹也能有个维系感情的纽带。可既然有人提出来，就不得不提前处理。” 杨雄说。
出乎兄妹六人意料之外的是，直到着手分割房产之时，他们才知道，老母亲早在过世之前，就在街道办工作人员的陪同下，私下订立了遗嘱，遗嘱的有效性也得到了认可。按照遗嘱的内容，六兄妹作为法定的遗产继承人，可均分房产份额。换句话说，每个人可以得到六分之一的份额。
“有了遗嘱，这就简单了。按照房本上的建筑面积，每人可以分得20平方米。”最初见到遗嘱时，杨雄觉得松了一口气。洞察的老母亲都已经提前分配好了，就可免去兄妹之间的争执和吵闹。然而，事情的发展，却远比料想中复杂。
起先，关于这20平方米该如何处置，兄妹六人间分成了两派。一派要求，将这套120平方米的老房子按照市场价出售，所得房款均分成六份，每家拿走自己的那份钱。“像我三姐就提出，她们家一家四口人，现在还挤在30平方米的平房中，住房条件困难，需要再购房改善，因此必须把房子卖掉，才能筹到首付款。”
而另一派则提出，东二环的地段会越来越稀缺，既然目前六个家庭中并没有遭遇经济上的难题，何不等上一段时间，待房产升值后再出手。更何况，老母亲房子所处的位置，未来还有可能拆迁，如果现在出售，拆迁时就亏大了。
“像我大哥就属于坚定的持有派，坚决不同意卖房。”杨雄苦笑着说，在卖还是不卖的问题上，两派人开了几次会，却是你说他“站着说话不腰疼”，他说你“占便宜没够”，每次都以争吵结束。原本感情还不错的六人，如今成了见面未开口，先拉下一张脸，老母亲在世时的和谐氛围荡然无存。
由于是六人共同拥有房屋产权，任何一方都不能随意变卖房产。随后，又有人提出，那就先把每家20平方米的位置先给定下来，然后再继续商量出售还是持有。这个提议，竟捅出了更大的“娄子”。
“南向的卧室谁都想要，可没有窗户的阴暗卫生间谁都不愿意沾。”杨雄说，包括他自己在内，每家都想要老房子中最好的面积，互相之间谁也不松口。争吵到最激烈时，有人悄悄在房门上装一把锁，几天后又被撬掉。
“这小小的20平方米，就折腾得六个家庭焦头烂额。”杨雄说，万不得已时，他准备提议走法律程序，看能不能通过司法途径解决继承的难题。
以上这个例子仅是现在房产继承遇到的难题之一，如何分割房产？好难！还有诸如公证老人死亡难办的事，还有房产继承虽已有遗嘱，但是执行起来有不同意见等等问题。那么具体应该怎么办呢，我们听听律师的说法：
威诺律师事务所律师赵爱梅告诉我们，由于房屋价值较高，属于家庭大宗财产，因此近年来由房产继承造成的纠纷也日益增多。通常来说，争议焦点都集中在房产分割上。尤其是随着离婚率的升高，离婚后又再婚的老人在去世后的房产继承，争议也比较多。
赵爱梅建议，为避免继承纠纷的出现，可以注意的问题是，老人尽可能在生前订立遗嘱，并在遗嘱中写明房屋归属和处理方式。另外，最好要在第三方见证的情况下，对遗嘱进行公证，避免出现遗嘱无效等情况。而对于老人过世前没有订立遗嘱的情况，房产就按照法定继承来办理，原则上是将遗产在各个继承人之间均分，也允许继承人之间协商划分。
“继承房产的分割，其实都发生在有血缘关系的亲人之间，呼吁大家协商解决，能彼此站在对方角度多考虑一些。亲人间的协商，可能更有利于解决分割。” 赵爱梅告诉记者， “从她个人经验看，协商是很重要的、也是最好的解决办法。”
而当法定继承人之间无法经协商达成一致的，可以向法院提起诉讼，由法院进行调解或判决。房产继承人根据法院的判决执行。继承权纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。